1) O que um condômino pode fazer com relação a dano causado por reforma em outra unidade?

A) o condômino prejudicado não pode fazer nada, pelo princípio da propriedade privada;

B) não somente no condomínio, todo aquele que, por ação ou omissão voluntária, negligência ou imprudência, violar direito e causar dano a outrem precisa indenizá-lo;

C) deverá solicitar para o tema ser discutido em assembleia e se aprovado, mesmo que por maioria simples, cobrar o proprietário da unidade que causou o prejuízo;

D) deverá encaminhar o problema para que o síndico resolva.

2) As obras devem ter aprovação em assembleia?

A) Somente no caso de obras úteis;

B) Somente no caso de obras voluptuárias;

C) Somente no caso de obras necessárias;

D) nenhuma das alternativas anteriores.

3) Quais os cuidados que se deve tomar com relação aos acidentes com funcionários nas obras do condomínio?

A) eles devem estar sempre se utilizando dos EPIs e ter treinamento para essa função;

B) os acidentes no condomínio não são responsabilidade do síndico;

C) deve-se contratar empresas para fazer as obras. Nunca utilizar funcionários;

D) os acidentes no condomínio são responsabilidade da administradora.

4) Quais são as categorias de obras cuja Lei 10.406/02, Código Civil, define?

A) úteis e necessárias;

B) necessárias e voluptuárias;

C) úteis, necessárias e voluptuárias;

D) úteis e voluptuárias.

5) Como se caracterizam as obras necessárias, úteis e voluptuárias?

A) são necessárias as obras de mero deleite ou recreio, são úteis as que aumentam ou facilitam o uso do bem e são voluptuárias as que têm por fim conservar o bem ou evitar que se deteriore;

B) são úteis as obras de mero deleite ou recreio, são necessárias as que aumentam ou facilitam o uso do bem e são voluptuárias as que têm por fim conservar o bem ou evitar que se deteriore.

C) são voluptuárias as obras de mero deleite ou recreio, são necessárias as que aumentam ou facilitam o uso do bem e são úteis as que têm por fim conservar o bem ou evitar que se deteriore.

D) são voluptuárias as obras de mero deleite ou recreio, são úteis as que aumentam ou facilitam o uso do bem e são necessárias as que têm por fim conservar o bem ou evitar que se deteriore.

6) O que é o habite-se?

A) um documento emitido pelas autoridades municipais que atesta a conclusão da construção de um imóvel e a sua adequação às normas e regulamentações vigentes.

B) um documento emitido pelo Corpo de Bombeiros que atesta a conclusão da construção de um imóvel dentro das normas de segurança;

C) é um certificado que comprova que uma edificação possui as condições de segurança contra incêndio e pânico previstas na legislação;

D) nenhuma das alternativas anteriores.

7) A classificação de obras necessárias, úteis e voluptuárias é tranquila?

A) sim. Não há qualquer dificuldade em fazer sua classificação;

B) não há necessidade de classificar uma obra no condomínio;

C) não. A classificação de uma obra no condomínio pode ser um pouco complicada;

D) nenhuma das alternativas anteriores.

8) O que a lei determina com relação às obras nas unidades dos condomínios?

A) essa é uma responsabilidade exclusiva do proprietário;

B) nesses casos deve ser seguida a Norma Técnica NBR 16280, da Associação Brasileira de Normas Técnicas - ABNT;

C) basta o proprietário comunicar o síndico;

D) as obras nas unidades são proibidas.

9) Qual o objetivo da Norma NBR 16280?

A) objetiva o cumprimento do prazo de execução da obra;

B) objetiva a segurança da obra e a eficácia de sua realização com maior durabilidade;

C) objetiva o controle do ruído e do horário de realização da obra;

D) objetiva o controle da qualidade do material utilizado na obra.

10) Qual a primeira iniciativa ao se pretender iniciar uma obra numa unidade do condomínio?

A) verificar se a convenção condominial permite fazer a obra;

B) solicitar uma assembleia para autorizar a obra;

C) solicitar ao síndico autorização para fazer a obra;

D) providenciar o Formulário de Responsabilidade Técnica.

11) Qual modalidade de obra está livre de se submeter à Norma NBR 16280?

A) as obras que não representem risco à segurança;

B) as que alterem a disposição interna da unidade;

C) Troca de pisos internos;

D) quebra de paredes internas.

12) O que vem a ser a Norma NBR 16280?

A) uma norma da ABNT que cuida da segurança e dos para-raios nos condomínios;

B) uma norma da ABNT que cuida da limpeza e potabilidade da água nos condomínios;

C) uma norma da ABNT que cuida da segurança e da durabilidade das edificações brasileiras;

D) uma norma da ABNT que cuida da segurança dos elevadores nos condomínios

13) Com o surgimento da Norma NBR 16280, como fica a responsabilidade sobre uma obra no condomínio?

A) os moradores terão que ficar atentos com a qualidade do material empregado na obra;

B) o síndico terá que ficar atentos com a qualidade do material empregado na obra;

C) deverá ser observado o horário de trabalho na obra;

D) os moradores que forem executar qualquer tipo de intervenção em suas unidades deverão apresentar um projeto assinado por um engenheiro ou arquiteto.

14) Quais as penalizações podem ser atribuídas aos condôminos que não obedeçam às regras nas obras?

A) podem ter que desfazer o serviço já executado;

B) podem ter que se submeter à aprovação da obra pela assembleia para dar continuação a ela;

C) podem ser obrigados a desfazer o contrato com a empresa que iniciou a obra;

D) eles podem ter suas obras paradas até sua regularização.

15) Quando a construtora deve consertar os defeitos da minha unidade?

A) a construtora não tem obrigação de consertar patologias construtivas;

B) a garantia da construtora em consertar patologias construtivas é de cinco anos. Deve-se agir rapidamente;

C) as patologias construtivas são de responsabilidade do condomínio;

D) o condomínio deve se responsabilizar pelo contato com a construtora.

16) Como funciona a questão da individualização da água e gás?

A) o condomínio deve entrar em contato com as concessionárias;

B) caso os medidores já estejam instalados, o proprietário deve entrar em contato com as concessionárias;

C) o proprietário deve aguardar o contato com as concessionárias;

D) o proprietário deve aguardar o contato da construtora.

17) Como se pode proceder com o fechamento da sacada de vidro?

A) após a construção, não é possível o fechamento da sacada de vidro;

B) essa responsabilidade é do condômino. Basta solicitar a instalação;

C) é necessário verificar a legislação vigente;

D) caso a convenção autorize, é necessário a emissão de um ART ou RRT para sua realização;

18) Pode ser construído um novo andar num condomínio edilício?

A) sim, seguindo-se todos os tramites legais;

B) não, a Lei Orgânica do Município não permite;

C) sim, porém será necessária a aprovação unanime dos vizinhos;

D) não, pois a Fazenda Pública não emitirá um CNPJ complementar

19) As obras em condomínio edilício são classificadas pelo Código Civil em:

A) necessárias, voluntárias e emergenciais;

B) úteis, estéticas e estruturais;

C) necessárias, úteis e voluptuárias;

D) ordinárias, extraordinárias e emergenciais.

20) Considera-se obra necessária aquela que:

A) valoriza o imóvel;

B) atende apenas ao conforto dos condôminos;

C) depende de aprovação unânime;

D) conserva o prédio ou evita sua deterioração.

Obras nos condomínios